그렇다면 왜 공실이 있을까요?
악화되는 숙박시장.
숙박시장 과열
"하루 2.6만 공실"
(2020년 제주도 숙박시설 수요조사)
공급
7.2만
수요
4.6만
2010
2015
2020
마케팅은?
수 많은
마케팅 채널들
인건비 상승
47.2%
매출감소에 큰 영항
24.5%
사업존폐 위기 등
절대적 영향
(최저임금인상이 사업에 미치는 영향)
시설의 노후
개선을 위한
인테리어비용 큰 부담
"동시다발적 자재값 상승
35년만 처음"
서울경제(2022.02)
"계속 오르는
가구, 인테리어값.
인상압력 더 커진다"
서울경제(2022.05)
변화하는 숙박시장
2X
2020년 > 2021년
장기거주 수요
장기거주 수요 증가.
장기거주 수요규모
2021년 Airbnb 장기숙박 현황
*2021 Airbnb report on travel living
14% 28%
2020년
2021년
전체 예약비율
2배 상승
2022년 장기숙박 희망자
71%
장기숙박 이용가능 시설
87%
전 세계 디지털 노마드
*forbes
2019
2022
2035
1,100만
X 3배
3,500만
10만
숙박시설을 운영하는
완전히 새로운 솔루션.
전 국 에 만 들 어 가 는 더 나 은 일 상
app download
고객층 전환
간편한 마케팅
비대면운영
공간 인테리어
비수기 없는
장기예약
중/장기 예약으로
비수기없는 시설운영
정확한
타겟 마케팅
플랫폼 등록 즉시 진행되는
SNS타겟마케팅
인건비감소
비대면 운영시스템(홈IoT) 무료 설치. 청소, 관리자 등 인건비 절감
최적의
인테리어
전문가를 통한 최적의 컨설팅으로 최적의 비용과 시설 개선
확실한 개선효과.
전문 시설개선.
검증된 데이터.
(객실 점유율)
연 82%
OCC
120시간/월
4.7시간
(기존)
관리자 상주시간
(방문 → 입주)
37%
입주 변환율
7.5개월
평균 거주기간
(마케팅 → 입주)
6.5일
입주 소요기간
지역재생 시너지.
모텔은 더이상 지역에서 외면받던 시설이 아닌 환영받는 시설로 재생되어,
지역과의 상생으로 인한 수익창출은 물론 지역재생이라는 가치창출을 함께 경험합니다.
게스트들의 SNS 활용
환영받는 지역재생
이제는 비대면 운영입니다.
이 모든일은
비대면으로 충분합니다.
방문 응대
방문 예약자에게 '임시키' 부여.
비대면으로 시설을 둘러보는
방문 응대
결제/계약서 작성
비대면으로 이루어지는 결제/계약서 작성
예약확인
호스트모드에서
손쉽게 관리하는 예약확인
정산관리
실시간 모니터링 시스템으로
효율적인 성과파악 가능
줄어드는 인건비로
늘여가는 운영시설.
-
최소관리, 예약응대 無
-
시간, 비용의 감소로 더 많은 시설 운영 가능
. . . . . .
비대면 운영의 활용
게릴라스페이스는 장기거주 이용을 권장합니다. 월 단위 이용에 따라 관리 청소는 최소한으로 줄이고, 비대면으로 운영으로 예약응대는 제로에 가깝습니다. 이제 관리를 위한 인건비는 최소한으로 줄이고, 객실 응대 스케쥴로부터 자유로지세요.
비대면의 선호도는
Covid-19 이후 더 높아졌습니다.
74.7%
"평균 주2~3회 비대면 소비"
비대면 소비 경험자
80.1%
"Covid-19 종식되도 비대면 소비할 것"
비대면 소비 선호
※ 서울연구원 2분기 서울시 소비자 체감경기와 비대면 경제정책 리포트
수익과 지역재생의 가치 전문가가 함께합니다.
경북 예천 풍정마을
재생전문가.
지방의 인구소멸위험지역 재생프로젝트 다수
전남 순천 유룡마을
통의동 보안여관 전시
뉴스/언론 보도.
전시, 내셔널지오그래픽 등 신뢰있는
미디어 보도활동
네셔널 지오그래픽
아레나 옴므
LG 헬로비전 우리동네 클라쓰(2021. 순천)
방송출연.
지역재생 예능방송 출연
LG 헬로비전 우리동네 클라쓰(2021. 예천)